「 耐震 」 一覧

昨日は、日本不動産ジャーナリスト会議第132回研修会。演題は「住宅政策がめざす方向」、講師は国土交通省住宅局長　井上俊之氏。配布された資料の表紙には「住宅政策の現況と方向について」と書かれてあった。両 ...

先日の「アトラスブランズタワー三河島」記者発表会で預りとなっていた質問、「制震構造の具体的な効果」の回答が旭化成不動産レジデンス社から届いた。免震構造は震度1から作動するのに対し、制震は物件ごとで効果 ...

先週は、東京建物の記者懇親会があった。今回開催された場所は、東京建物本社ビルの1階にあるイタリアレストランである。以前ここは、銀行の店舗があったところだそうだ。結婚披露宴も開催されるという。天井が高く ...

本日発売『AERA（アエラ）』の巻頭特集で、「最強のマンション」を選出した。算定は以下の23項目＜防災10項目、防犯3項目、利便性・資産性10項目＞に照らし合わせている。現在販売中の物件から販売予定の ...

企業の業績というものは、端的にいえば「市況×商品力×営業力」で決まる。市況は企業のコントロール下にないので、商品力と営業力をいかに伸ばせるかが要点だ。どちらも強いのが理想だが、現実には偏っている場合が ...

東急リバブルが『売却保証システム』サービスを開始する。東急リバブル株式会社(代表取締役社長：中島美博、本社：東京都渋谷区)は、住まいの買換えを希望されるお客様へのサポートシステム「買取保証制度」を改定 ...

免震は、建物を地盤から切り離し、その間にアイソレーター（免震装置）をはさむことで建物に伝わる揺れの加速度を1/2から1/3程度低減させる工法であ る。ほとんどのマンションが震動に耐える頑丈な「耐震」を ...

タワーマンションを選ぶ上で、大事なことは何か。例えば眺望や構造、そして防災。たしかに眺望はタワーライフの最たる魅力であり、何が見えるかによって資 産価値にも影響を及ぼす。構造は、耐震性や居住性など建物 ...

今から書くことは、「生まれて初めてマンションを見学しはじめます」という人にとってはなんのことだがさっぱりわからないと思う。ただ、ここに書かれてあることがわかるようになれば、建物（居住性）の見立てにおい ...

「横浜白楽レジデンス」は、大成建設の社宅跡地にできる分譲マンションである。東急東横線「白楽」駅から徒歩6分。第一種低層住居専用地域「50・100％」の閑静な住宅街で、ヒルトップにあたる。概要上は地上6 ...

分譲住宅購入者ならではの「大事なプロセスを経ず、目的に到達できてしまう」特異性を昨日書いた。マンションの「理想の買い方」参照。原理原則をよく知っている人がすすめる物件を買えば間違いない、という合理的な ...

マンションの建て替えが実現するには、結構な時間がかかる――そんな印象を持つ人も多いだろう。例えば、日本初の鉄筋コンクリート造集合住宅として知られる「同潤会青山アパートメント」は1927年築。はじめて建 ...

日本不動産ジャーナリスト会議の研修会、本日の講師は不動産協会理事長木村惠司氏（三菱地所会長）。木村理事長は3月末消費税増税に対して、以下のコメントを発表している。「本日、消費税法改正法案が閣議決定され ...

本日、「旭化成ホームズ」は関連会社「旭化成不動産レジンデンス」の小規模マンション建て替え事業に関する記者発表会を開いた。プログラムは、①これまでの実績報告、②今年取り掛かった二つの小規模マンション建て ...

本日、日本不動産ジャーナリスト会議の研修会があった。講師に計画工房主宰、村上美奈子氏をお招きして、「同潤会の歴史から、復興における住宅問題を考える」と題した講話をいただく。村上さんが数名でまとめた著書 ...

東日本大震災からまもなく1年。住まいの安全性はどれだけ高まったのか。デベロッパー大手3社に直接聞く機会をもうけさせてもらい、そのときの発言を、ほぼそのまま記事にして、本日アップした。一見、似たような防 ...

免震マンションの説明には、「揺れを1/2～1/3軽減する」という表現が使われていた。これは厳密には間違いではないが、「揺れ幅を小さくする」と誤解を与えかねない言い回しである。だからだろうか。最近では減 ...

免震構造の特長を「地震力の低減」とだけ把握しているとしたら、それは免震の利点を半 分しか理解していないことになる。アイソレータ（積層ゴムなど）の変形で地震のエネルギー軽減をはかる免震は、その上部の耐震 ...

構造には耐震、制振、免震の3つの概念がある。このなかで、制振だけが地震の震ではない。ウィキペディアでは制震で調べることができるが、そのなかで、日本建築学会では正式に「制振」を用いていると紹介している。 ...

タワーマンションの記者発表で、「なぜ免震じゃないのか」と経済紙の記者が質問した。今後超高層を計画するときは、この感覚が世間の目だと思って取り組まなければならない。 2月の「アトラス志村三丁目」では、な ...