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今月15日発表「首都圏のマンション市場動向」（不動産経済研究所）では10月度の供給戸数は3,337戸。平均価格は単価で73.7万円、グロスで5,224万円。契約率は78.4%である。供給戸数は前年比3 ...

国土交通省が策定する「不動産鑑定評価基準」において、第4章「不動産の価格に関する諸原則」のⅠとして「需要と供給の原則」とある。以下引用 「一般に財の価格は、その財の需要と供給との相互関係によって定まる ...

本日、旭化成不動産レジデンスは「アトラス池尻レジデンス」の分譲計画を発表した。この物件は、昭和38年首都圏不燃公社分譲「池尻団地」（5階建て125戸）の建て替え事業である。現地は東急田園都市線「池尻大 ...

昨日、不動産経済研究所が2月度の「マンション市場動向」を発表。契約率は、76.4%。好不調の7割ラインを下回った前月からは急上昇である。しかし、供給戸数は昨対10.9%減の3,491戸。同所による年初 ...

高額マンションの売行きは絶好調とは言いませんが、足元では動き出してきている印象があります。2月に入ってからは円安も手伝って海外の個人投資家が食指を伸ばすケースも出てきています。先週末もシンガポールで「 ...

本日、ザ･パークハウス南青山ギャラリーにて「ザ・パークハウスグラン南青山高樹町」の記者発表会が行われた。プログラムは、三菱地所レジデンス取締役社長の八木橋氏より挨拶と「ザ・パークハウスグラン」について ...

2010.12大橋歩道橋より撮影 本日同レベルから撮影 記者内覧会 追分というと、ちょっとニュアンスが異なるかもしれないが、「大橋」の信号はそんな感じのするT字の交差点である。右に行けば渋谷、左に行け ...

安倍新政権は、ひと月と経たずに日経平均を2千円ほど押し上げ、10円近くも円安にしてみせた。不動産もはずみがつきそうだと誰もが予測している。週刊新潮先週号の“都内でマンション購入なら「最終列車」説に慌て ...

大和ハウス工業グループは、東京カンテイの親会社である朝日ホールディングスとともに不動産仲介業の新会社大和ホームズオンラインを昨年6月に設立。入札方式の中古マンション仲介サイトを明日1月18日（金）9: ...

既定路線とはいえ、相当な優遇になりそうだ。2014年の住宅ローン控除である。年間20万円を限度に10年間還付される住宅ローン減税は今年終了予定だったが、2014年から5年延長され、限度額は年20万円→ ...

今年印象に残ったマンションの記事をすべて公開した。以下の5本である。 2012年、印象に残った高級マンション～坪500万円編 2012年に発売されたプロジェクト、竣工した物件のなかから、印象に残ったマ ...

こと住宅の「仕様」に限っていえば一般的に、顧客は無知である。経験の少なさ（たいてい住宅購入は1回か2回程度であり、マンション指向者はDIYの慣習もほとんどない）、また、新製品やトレンド、品質といった重 ...

「リヴィラ等々力」は京阪電鉄不動産、総合地所が事業主、リビタが企画として参加するリノベーション分譲マンションである。総戸数は22戸。第一種低層住居専用地域に立つ3階建ての建物だ。昭和61年に竣工し、賃 ...

フロスの新作「D'E-light」。スタイリッシュなデザインであること。アイホンやアイパッドなどアップル製品の充電ができること。そしてLED照明が使われていること。デザインは、フィリップスタルク。価格 ...

旭化成不動産レジデンス（代表取締役社長 渡辺衛男）は、「京成曳舟駅前東第二南地区第一種市街地再開発事業」の一環で進行している『マークフロントタワー曳舟（総戸数97戸、非分譲住戸40戸含む、22階建て） ...

パークコート千代田富士見ザタワー（三井不動産レジデンシャル）は、40階建て、総戸数505戸のタワーマンションである。オフィス棟と教会棟のあわせて3棟構成の再開発事業の一環で誕生した。竣工は2014年3 ...

マイホームは、いつ買うか、と、どれを買うか、の決断が揃ったときに実現する。これから1年、消費税増税とその後の冷え込みを回避する策が、「いつ買うか」の比重を高める。あわせて、大きな需要の上下変動にのまれ ...

分譲マンション市場で、大手と中小に差がではじめたのは、いつごろだったか。大量供給がスタートした1994年頃は、まったくといっていいほどそんな傾向は見当たらなかったのに。新興企業のジョイントコーポレーシ ...

本日発売『AERA（アエラ）』の巻頭特集で、「最強のマンション」を選出した。算定は以下の23項目＜防災10項目、防犯3項目、利便性・資産性10項目＞に照らし合わせている。現在販売中の物件から販売予定の ...

パークタワー西新宿エムズポートの特徴は3点。まず、ひとつは立地。交通が「西新宿」駅から徒歩4分、「新宿」駅から13分という利便性の良さである。大通りに面していない点も注目だ。しかし、新宿という場所は繁 ...