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低金利は購入予算を引き上げる!?

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マイナス金利が導入されたことにより、マンション価格は一段値上がりする可能性が出てきた。住宅ローン返済額が軽減されるため、予算を引き上げることができるからだ。金利インパクトは思った以上に大きく、また物件価格に目が行きがちなため、その差の大きさに気付くことがないかもしれない。が、例えば数年前に「金利が35年変わらない」と話題になった「フラット35」と今普及している「変動型」をくらべると(下図参照)相当負担に違いがあることがわかる。

低金利の影響

低金利の影響

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