リーマン後初の3A邸宅億ション、その気になるお値段

昨日は震災後初の湾岸タワーだったが、今日はリーマンショック以後、初の3A地区での邸宅系億ションを見学した。まだ一般には公開されていない、ホームページもIDパスがなければ見ることができないため物件名はもちろん場所なども未公開である。

気になるのは相場だ。3Aは住宅地のもっとも人気のあるところとされているため、ここの値崩れは都心全体に影響を及ぼす。マンション価格の底は2002年だが、この前後の3A邸宅億ションは「ザ・ハウス南麻布」である。坪500万切りで100戸超を（億ションにしては）ほとんど一気に売った。その数年後、「パークマンション南麻布」が700万円弱である。これらが3Aのこの10年の下限上限の参考になると仮定しよう。

高級マンションは立地が重要なので、場所なしでは語れないが、500万を下回って売れないようであれば新しい相場が形成される可能性がある。だから特別な関心をもって見守りたい。