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「グランドメゾン白金」残2戸

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「グランドメゾン白金」の評価

所在地は港区白金2丁目。交通は東京メトロ南北線「白金台」駅から徒歩3分。ちょうど「スパ白金」の向かいである。南側は目黒通りに、北側は「三光坂」に接している。南北に細長い地型である。眺望や日照といった面で妥協を強いられる住戸もあり、立地上のPRポイントは駅近と白金アドレスであろう。

建物は地下1階地上6階建て、総戸数は53戸。基礎杭は地下31mまで打設。外観やエントランス、中庭は邸宅感を意識したしつらえに。目黒通り側のファサードはガラス面が強調され、大きくせり出した 最上部の庇が個性的だ。対面には「グランドヒルズ白金台」や「ホーマットキャピタル」といった高級マンションが並ぶが、それらに劣らない景観 になりそう。設計は日建ハウジングシステム、施工は大成建設である。

モデルルームは、最大面積のQタイプ(97.52平米)を再現。このタイプは、リビングダイニングが東西を貫通し、採光用の吹 き抜け(ガラスブロック)が住戸内に面する唯一のタイプである。多くの物件を見ている人ほど印象的に映るだろ うと思われる。

今年の2月から集客をはじめ、総来場は約500件。5月に販売し、現時点(6月8日)で残り2戸。坪単価は@400万円強。それこそ、麻布、代官 山、池田山などと肩を並べる値付けである。建物のプランニング次第で都心の名だたる邸宅街のプロジェクトと渡り合えることを実証した1棟といえる。

 

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