「 資産価値 」 一覧

「パークハウス多摩川」

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「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」資産価値に影響を与える3つの要素

2018/11/08    ,

「晴海フラッグ」ならではの、資産価値に影響を与えると考えられる3つの要素を以下にまとめた。未曽有のスケール(敷地面積:約13.4ヘクタール、分譲総戸数:4145戸)であることを踏まえ、「広尾ガーデンヒ ...

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News トピックス おすすめ本 インテリア ブログ

間取りの研究

新築マンションの取材記事を書いていると、まずはじめに立地にかかわる項目がきて、その次に建物の構造やデザインに関する事柄が並ぶ。何処のどんな物件でもそれが一応の流れだ。逆から綴ってもおそらく誰に咎められ ...

News トピックス

このマンションは値上がりするだろうな、と思った2つの現場

JR「川崎」駅 都心の現場をまわっていると、本当に値上がりしたなと思う。事業目的に買うならまだしも、実需が中心のエリアは「限界に近い」。先日もそんな話をとある大手デベとしたばかりだ。城西の入札話を例に ...

News トピックス

マンションコミュニティの功罪

情報の非対称性は、マイホーム市場における積年の課題だといわれている。モデルルームでマイナス要素を積極的に述べる営業マンはまずいないから、検討者は自分で知識を身につける必要がある。が、不動産の世界は専門 ...

News トピックス 高級マンション

「青田売り」と「資産価値重視」の矛盾

新築分譲マンションはあいかわらず青田売りが主流。工事中に販売をはじめ、竣工するまでに売り切る。完成在庫のない状態を良しとする。業界の共通認識だ。 一方、繰り返し触れてきたように、マンションの資産性は、 ...

News トピックス ブログ 取材メモ 高級マンション

現在も未来も変わらないだろう、希少価値の一例

立地の希少価値は、その時々によって変わる可能性が高い。例えば、「駅徒歩1分」といえば数年前なら見ることが困難だったが、いまでは中古も入れるといくつか選択肢があるだろう。都心エリアも同様に、常に新築があ ...

News トピックス セミナー・イベント ブログ

間取り選びの注意点

マンションセミナーは最初にテーマを決めて依頼されることが多いが、今日はめずらしくフリー。そこで、いままでやったことのないプログラムを考えてみた。 購入検討者がもっとも知りたいこと。いまの売れ行き、価格 ...

News トピックス ブランド ブログ ヴィンテージマンション

マンションのデザインは資産価値に影響するか?

先日、出版社の取材を受けているときのこと。あるタワーマンションのデザインが、いかに考えられたものであるかを説明したら、「デザインが資産価値に影響するんですか?」と真顔で聞き返された。これが一般的な見方 ...

News トピックス ブログ モデル見学・竣工内覧会 取材メモ 経営者の思い

初めて聞く、住友不動産の本音

昨日の「総合マンションギャラリー」記者発表会。質疑応答の場面では、通り一遍でない中身の濃いやりとりがあったので、ここに記しておく。それは住友のマンションづくりの考え方を問われ、岡田執行役員が答えたくだ ...

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