「 メリット 」 一覧

News トピックス

総合特区制度と分譲マンション

アークヒルズ仙石山森タワー、スカイデッキより国会議事堂を望む 例えば、駅前再開発のタワーマンション。利便性の良さに誤算は生じないが、資産性に関していえば、これほど強いものかとうれしい方の誤算を実感した ...

News トピックス

制震構造の本当のメリット

先日の「アトラスブランズタワー三河島」記者発表会で預りとなっていた質問、「制震構造の具体的な効果」の回答が旭化成不動産レジデンス社から届いた。免震構造は震度1から作動するのに対し、制震は物件ごとで効果 ...

News トピックス

マンション名に地名が入らない場合について

JR常磐線「三河島」駅を、果たしてどれくらいの人が知っているだろう。JR山手線の駅からひと駅と聞けば、意外に思う人も多いのでは。おもにコンパクトマンションを供給する坂入産業の本社があり、下りたことがあ ...

News トピックス モデル見学・竣工内覧会 高級マンション

パークコート神楽坂レゼリアの評価

本日、「パークコート神楽坂レゼリア(三井不動産レジデンシャル)」の取材記事を公開した。このマンションは、神楽坂駅から徒歩4分(現地は斜面地であるが、駅からはフラットなアプローチであるため、高台ロケーシ ...

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News トピックス ブランド ブログ

マンションデベロッパーのSNS活用例

ブログを物件HPのコンテンツに入れて運用している会社や現場は少なくないが、情報提供の方法、囲い込みの手法としてお手本になるような例はまだ見たことがない。更新頻度が低かったり、記事内容が何を意図したもの ...

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News トピックス 高級マンション

資産性維持のためには、情報開示が鍵

管理組合の理事会や総会の議事録、修繕履歴といった管理の実態を調べよう、とは中古マンション選びのいまや基本といわれているが、黙っていても提示してもらえる商慣習にはまだなっていない。自信のある組合は積極的 ...

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News トピックス モデル見学・竣工内覧会

街道沿いのマンション

おととい街道沿いマンションのモデルルームを見学した。 住まい選びの基本といえば「住環境」。新社会人になって、はじめて不動産の研修を受けたとき、「住宅は環境を買うもの」と教わった。だから、マンション用地 ...

News トピックス ブログ

重要事項なのに「理解できない」のはなぜ?

分譲住宅購入者ならではの「大事なプロセスを経ず、目的に到達できてしまう」特異性を昨日書いた。マンションの「理想の買い方」参照。原理原則をよく知っている人がすすめる物件を買えば間違いない、という合理的な ...

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News トピックス 高級マンション

オールアバウト「高級マンション」流入ワード上位50

上から*1~50位まで 高級マンション 広尾ガーデンヒルズ カッシーナ ソファ ヴィンテージマンション 麻布台パークハウス 長期優良住宅 マンション ホーマット 平河町森タワーレジデンス タワーマンシ ...

News トピックス ブランド 取材メモ

「Soleco(ソレッコ)」の解説

「Soleco(ソレッコ)」は、三菱地所レジデンスが売主の新築マンションに搭載された「太陽光発電パネルと高圧一括受電を組み合わせた電力供給システム」の名称である。主に総戸数40戸以上の物件に採用。「S ...

News トピックス ブログ

タワーマンションの頂点

タワーマンションの比較は、中低層のマンションにくらべれば、客観性の高いランク付けができそうな気がする。所在地や駅からの距離や隣接地の状態や街並みといった立地に紐付く条件よりも、高さや共用のグレードや眺 ...

News トピックス ハウスメーカー 取材メモ

「パルコン」(大成建設ハウジング)の特長

大成建設は、日本初の地下鉄(現「東京メトロ銀座線」)を施工した企業である。スーパーゼネコンの1社として広く知られているが、コンクリートの技術力に定評があるのは、一般にはあまり認知されていないのではない ...

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インテリア ブログ

「調光器」のメリット

照明を決めるときに、「調光器はどうしましょうか」と聞かれたような気がするが、まめに調節したりはしないだろうと思って、オンオフだけのスイッチにした。これが失敗だった。リビングには、天井に近い壁の上部に、 ...

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News トピックス

「消費税引き上げ問題」がマイホーム所得を後押し!?

長谷工アーベストは「顧客マインド調査(1月)」を発表。それによると、買いどき感について「今後は、消費税の引き上げが予想されるから」と回答した人が大幅に増えたという。 調査はWEBアンケート2,318件 ...

ブログ 家の時間 高級マンション

安心感が得られるバルコニー付きタワーマンション

ガラスカーテンウォールが業界内で密かに議論になっていた。論点は、断熱性。夏場、西向きは相当エアコンの電力を消費するだろうということである。これは想像のレベルでは勿論ない。Low-Eガラスの効果さえその ...

News トピックス エコマンション・エコ住宅 ブランド

「elecosun(エレコさん)」と「soleco(ソレッコ)」違い

三井不動産レジデンシャルがマンション一括受電システムをはじめた。東京電力から高圧電力の供給を受け、各戸にメーターを設置して系列会社の三井不動産住宅サービスが検針、居住者へ請求する。あわせて太陽光発電パ ...

News トピックス マンション 取材メモ

住友不動産「総合マンションギャラリー」10月29日5館オープン

住友不動産は新宿、渋谷、池袋、秋葉原、田町の山手線ターミナル駅5箇所で総合モデルルーム「マンションギャラリー」を設営した。今後23区の新築マンションは、すべてここで販売していく。 本日の記者発表会で住 ...

ブランド ブログ 家の時間

規模のデメリット?

マンションは規模の経済がはたらくため、同じ原価でも1戸住宅と比べればグレードの高いものを用意することができる。でも逆に、戸当たり1万円でも原価削減ができれば、仮に200戸なら結構な利益創出が可能。素人 ...

ブログ 家の時間 高級マンション

免震構造の2つのメリット

JR山手線の「高田馬場」から「目白」に向かうとき、右手にちらりとレンガ風のマンションが目に入る。東京の街並みにマンションなどは珍しくともなんともないが、この建物は普通のそれとは違う。ほんの少しでも住宅 ...

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ブログ 取材メモ 高級マンション

ライバルマンションの変遷

ちょっと前まで、新築マンションは沿線上で競合していた。同じ通勤軸のなかで、価格とスペックを比較していたのである。だから売れ行きの理由が非常にわかりやすかった。価格設定さえミスしなければ、デベロッパーは ...

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