「 マンション選び 」 一覧

News トピックス

マンションコミュニティの功罪

情報の非対称性は、マイホーム市場における積年の課題だといわれている。モデルルームでマイナス要素を積極的に述べる営業マンはまずいないから、検討者は自分で知識を身につける必要がある。が、不動産の世界は専門 ...

News トピックス

総合特区制度と分譲マンション

アークヒルズ仙石山森タワー、スカイデッキより国会議事堂を望む 例えば、駅前再開発のタワーマンション。利便性の良さに誤算は生じないが、資産性に関していえば、これほど強いものかとうれしい方の誤算を実感した ...

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News トピックス ブランド

三菱地所のレジデンス ラウンジ、4月12日オープン

三菱地所グループの住まいサロン「三菱地所のレジデンス ラウンジ」が4月12日丸の内にオープンする。場所は、JR「有楽町駅」から徒歩1分にある「新有楽町ビル」。新築分譲、注文住宅、リフォーム、管理、仲介 ...

News トピックス 高級マンション

デイリーランキング

高級マンションデイリーランンキング。意外な過去記事がいくつもランクインしている… 話題のマンション「プラウド南麻布」の真相に迫る(注目の高級マンション) 「パークコート麻布十番 ザ タワー」が遂に完成 ...

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News トピックス 高級マンション

用途地域の境目に潜むリスクとリターン

第一種低層住居専用地域は良好な住環境だと認識している人は少なくない。だが、その理由をわかった上で、他にどんな種類の地域地区があり、その違いを理解している人は多くないような気がする。だから、用途地域の異 ...

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News トピックス 家の時間

単身女性のマンション選び

シングル女性向けにマンション購入の記事を書いてみた。単身女性のマンション購入、3つの注意点 先週から今週にかけて、都心のコンパクトマンションを見学。商品特性や検討顧客の話を聞き、まとめてみたくなった。 ...

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News トピックス 高級マンション

資産性維持のためには、情報開示が鍵

管理組合の理事会や総会の議事録、修繕履歴といった管理の実態を調べよう、とは中古マンション選びのいまや基本といわれているが、黙っていても提示してもらえる商慣習にはまだなっていない。自信のある組合は積極的 ...

News トピックス ブログ 取材メモ

「新築」目玉物件を手に入れる、8つの確認ポイント

先日も書いた「マンション選びの新常識2012」。掲載見本誌が届いた。開けてみると…。対談記事のタイトルは『「新築」目玉物件を手に入れる、8つの確認ポイント』。目玉物件というよりは、失敗しないマンション ...

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News トピックス ブログ 取材メモ

マンション選びの新常識2012

プレジデント社から「マンション選びの新常識2012」が発売された。巻頭の特集でさくら事務所の長嶋さんと「白金タワー」の管理組合の理事長さんとの対談記事が掲載されています。どうぞご覧ください。 マンショ ...

News トピックス 高級マンション

「青田売り」と「資産価値重視」の矛盾

新築分譲マンションはあいかわらず青田売りが主流。工事中に販売をはじめ、竣工するまでに売り切る。完成在庫のない状態を良しとする。業界の共通認識だ。 一方、繰り返し触れてきたように、マンションの資産性は、 ...

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News トピックス 高級マンション

この間取りの特徴を7つあげよ。

下の間取りは91.32平米、3LDKのプラン。郊外に実在するものである。この図面を見て、瞬時にいくつ特徴を指摘することができるだろうか。高級マンションにも共通するマンション選びの基礎項目。「7つ」を目 ...

News トピックス マンション 取材メモ

住友不動産「総合マンションギャラリー」10月29日5館オープン

住友不動産は新宿、渋谷、池袋、秋葉原、田町の山手線ターミナル駅5箇所で総合モデルルーム「マンションギャラリー」を設営した。今後23区の新築マンションは、すべてここで販売していく。 本日の記者発表会で住 ...

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セミナー・イベント 家の時間

マンションセミナー

今月のセミナー予定は6本。テーマも微妙に異なる。共有の内容は震災を踏まえ、マンション選びがどう変わったかである。95年の阪神淡路大震災のときと異なり、人々の意識は次の大地震に向かっている。とある大手の ...

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セミナー・イベント ブログ

マンション購入検討者の関心ごと

3連休、都合4回のセミナーで話をした。震災後のマンション選びというテーマで地盤や構造の見方を説明したのだが、どの回も非常に関心の高い検討者にたくさんご来場いただいた。液状化現象をはじめ、震災以降世の中 ...

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News トピックス セミナー・イベント

マンションセミナー

今週末、豊島区の免震マンションと六本木の制振タワーのモデルルームで「震災後のマンション選び」を開催する。地盤、標高、液状化、超周期地震動など震災後に話題になったテーマをひと通り説明する予定。あまり難し ...

ブログ 家の時間

節電、「那須平成の森」、側方流動

本日、「家の時間」の記事が3つ更新された。 住宅ライター家づくり奮闘記から「節電の夏、我が家でできること」 那須とログハウスのある風景から「山ガールデビュー!?」 本当に暮らしやすいマンション選びから ...

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セミナー・イベント ブログ

震災後のマンション選び

今月、「震災後のマンション選び」と題したセミナーをいくつかのモデルルームで講演する。この三ヵ月にまとめてきたことをすべて話すことになる。1時間しかないのでできるだけわかりやすく簡潔に伝えなければならな ...

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News トピックス ブログ

施工の善し悪しとは

中古マンションを見極めるときにどこを見るか。分譲会社、設計会社、施工会社。たとえばこの3つのなかの優先順位をあげよ、といわれ自信をもってこたえられる人がどれくらいいるだろうか。では、さらに施工会社の優 ...

ブログ ヴィンテージマンション

「ヴィンテージマンション」の建て替え

ヴィンテージマンションの魅力のひとつに「資産性」が挙げられる。利ざやを得るために売ってしまうと自分は住めないし、人に貸してもせっかくの経年の味わいを楽しめないのだから、資産価値を目的に買うのはあまり意 ...

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ブログ

震災後のマンション選び2

もうすぐ2カ月になるが、マンション購入検討者の震災に対する意識は日増しに高まっているようだ。被害の様々な深刻度が報道されることで敏感になるからだろう。このGWから販売活動を本格的に再開した現場も多いが ...

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