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「定期借地権付き高級マンション」を見学

2014/10/28

昨日は「定期借地権付きマンションとは?」と題した講演をし、本日は「広尾ガーデンフォレスト」、「パークコート神宮前」の2つの定期借地権マンションを見学同行した。

定期借地権とは、今から18年前に、借地人に手厚い借地借家法に地主と借地人が対等なしくみを新設したものである。借地権の期間を設定し、建物を解体(一般定期借地権)もしくは地主が買い取ること(建物譲渡特約付借地権)を契約時点であらかじめ定める。

都心の好立地では、単なる売却ではなく、一般定期借地権方式での分譲マンションがここ2,3年で増加した。例えば、こんな眺望が望める場所がそのひとつである。

【2017年 この春の注目マンションプロジェクト】

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