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富久クロス第1期482戸即日完売、〆切間際の意外な動向!?

2014/11/07

モデルルーム<ペントハウスタイプ>

モデルルーム<ペントハウスタイプ>

「トミヒサクロス コンフォートタワー」(野村不動産他)第1期482戸が即日完売した。同時期に売り出す規模としては今年最大になる。同タワーマンションは、地上55階建て、総戸数1042戸。敷地内に「イトーヨーカドー」がテナントとして入居、新宿駅にも徒歩16分(最寄駅は丸の内線「新宿御苑前」徒歩5分)と利便性に優れ、周囲に高層建物が少ない開放感の高さが特徴。

<登録状況>
登録総数:769件、最高倍率:8倍、平均倍率:1.6倍
販売価格:31,979,404円~170,569,102円(消費税5%)
最多価格帯:6,500万円 (37戸)/61.07㎡~75.75㎡ ※100万円単位
専有面積:36.22㎡~120.65㎡ 、間取り:1LDK~3LDK
申込登録期間:平成25年9月14日~9月21日

<申込登録者属性>
年齢:平均48.8歳(40歳台22%、50歳台26%、60歳以上22%)
家族数:平均2.3人 ■職業:会社員46%、役員・オーナー19%、医師10%
居住地:新宿区20%、港区5%、その他23区42%
現居住形態:持ち家58%、借家29%

平均1.6倍は予想以上。年齢の高さ、持ち家比率の高さも都心物件の傾向ではあるが、登録〆切直前に40~50代の1LDKへの申込が殺到したために、平均年齢が2歳程上がったという。「相続税改正(2015年)の影響があるのではないか」と現場責任者は考察している。

【トミヒサクロス詳細情報】

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