「News トピックス」 一覧

012年8月撮影

News トピックス

「住宅ローン控除15年に延長」で価格下落リスク抑制!?

2018/11/17    

新聞報道によれば、「住宅ローン控除の期間を5年延長し15年とする」(西田税制調査会長)方向でまとまったようだ。上限(年間40万円)引き上げ等の案は見送られた。 住宅ローン控除とは、住宅ローンを活用して ...

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News トピックス

「コスギサードアヴェニュー ザレジデンス」販売坪単価@最高527.3万円

三井不動産レジデンシャルと東急不動は、分譲マンションプロジェクト「Kosugi 3rd Avenue The Residence(コスギ サード アヴェニュー ザ・レジデンス)」(川崎市中原区小杉町/ ...

harumi_flag News トピックス 経営者の思い

分譲マンションの価格設定は「3通り」の選択がある

某大手デベの役員曰く、「売値には3通りの考え方があって、どれを選択するかだ」。相場なりの価格、チャレンジ価格(相場より高い)、早期回収価格(相場より低い)。 「相場なり」は、周辺中古マンション売買事例 ...

News トピックス 【動画】有

DVD『首都圏マンション市況 2018下半期』

2018/11/04    

ダイジェスト版を公開しました。 ご購入方法は2通り ・BASE ・Amazon

モデルルーム

News トピックス

竣工直後から売却益が期待できるマンション

「ブランズ ザ ハウス一番町」が、なぜ@770万円で売れたか 南方向に建物がなく千鳥ヶ淵に面した「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵」は坪単価@800万円が分譲当時(2013年)話題になった。それに比 ...

harumi_flag News トピックス 取材メモ 経営者の思い

「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」の気になる価格

2018/11/01    

昨日記者発表会があった「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」、早速SNSで「売出価格はいくらか?」と話題に上っている。湾岸エリアに問わず、昨今都心物件は価格上昇が著しい。予想はそれぞれに異なるもの ...

harumi_flag News トピックス 取材メモ

選手村跡地「HARUMI FLAG(晴海フラッグ)」記者発表会に行ってきた

2018/10/31    

2018年10月31日午前、都内ホテルにて2020年大会選手村跡地に建設されるマンションプロジェクトの記者発表会が行われた。その模様を以下に記しておく。 主なプログラム ホテル宴会場には、100名を超 ...

首都圏新築マンション

News トピックス

首都圏新築マンション「市況の変わり目」

下のグラフは不動産経済研究所が発表する「首都圏マンション市場動向調査」である。売れ行きを示す「契約率(正式には初月契約率)」「販売単価」「発売戸数」「在庫戸数」等をあらわしている。青田売りが主流の新築 ...

けやき坂

News トピックス 家の時間

「大規模管理のナレッジ」を中小規模のマンションへ

2018/06/05    

大規模マンションは、デフレの産物的側面があり、「失われた10年(20年?)」の間に突如量産された建物ともいえる。前例のないスケールをどのように作り込み、規模のメリットをいかに発揮させるか。デベロッパー ...

News トピックス 中古マンション

中古マンション成約件数、都心3区「10年で倍増」

中古マンションの取引件数は、この10年でどれくらい伸びたか 年間で住宅の取引件数が最も伸びるのは3月。そこで、中古マンションの成約件数を直近2018年とリーマンショックがあった2008年の同月比を調べ ...

News トピックス

「長谷工のマンション」は、なぜマーケットシェアを拡大できたのか?

  昨日、<日本不動産ジャーナリスト会議>研修会は、株式会社長谷工コーポレーション 代表取締役会長 大栗育夫氏を講師にお迎えし「『住まいと暮らしの創造企業グループ』を目指して」をテーマにご講 ...

News トピックス 中古マンション

中古マンション成約単価「城東」「城南」が最高値更新

2018/04/11    

  すべての地区で「上げ」基調 下のグラフは、中古マンション23区地区別「成約単価」推移(「東日本不動産流通機構」発表)。トレンドとしては、どの地区も上昇基調が崩れていない。なかでも城西地区 ...

News トピックス

野村不動産「恵比寿PJ(旧国家公務員宿舎)」発表

野村不動産広報部は、本日「恵比寿 旧国家公務員宿舎跡地 再開発プロジェクト」着工をリリースした。場所はJR山手線「恵比寿」駅から徒歩5分。最寄りの地下鉄出口からは徒歩3分で行ける。ホテル(プリンスホテ ...

News トピックス 執筆/コメント掲載 高級賃貸マンション

ラトゥール代官山 ガレージ付(2台)338.42m2

2017/12/26    

本日発売「都心に住む」連載【間取りに恋して】 「ラトゥール代官山」 今回は、外国人向け高級賃貸マンション「ラトゥール代官山」メゾネット住戸を取り上げました。 ■専有面積 338.42m2 ガレージ付( ...

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News トピックス マンション

契約率低迷も価格が下がらないのはなぜか?

2017/12/25    

オールアバウトで、昨今の複雑化したマンション市況についてできるだけわかりやすく短めにまとめてみました。 2017年下がらなかったマンション価格、2018年は?  

News トピックス 中古マンション

中古マンション在庫件数、「城東」「城北」最高値更新

下のグラフは首都圏における中古マンション23区地区別「在庫件数」推移を表したもの(「東日本不動産流通機構」発表)。2017年10月度は、「城東」「城北」地区が最高値を更新。それぞれ5,509件、4,1 ...

News トピックス 中古マンション

首都圏中古マンション、在庫築年数は最高値更新中

下のグラフは首都圏における中古マンション「成約」「新規登録」「在庫」のそれぞれ築年数の推移を表したもの(「東日本不動産流通機構」発表)。2017年10月度の「成約」と「在庫」は約2年の開きがある。「新 ...

News トピックス 中古マンション

首都圏中古マンション、在庫単価が踊り場!?

下のグラフは首都圏における中古マンションの「在庫」「新規登録」「成約」の各単価推移である(「東日本不動産流通機構」発表)。昨日の記事では同3つの「件数」を掲載した。先月(2017年10月)、新規登録件 ...

News トピックス 中古マンション

首都圏中古マンション、新規登録件数「最高値更新」

東日本不動産流通機構発表「【マーケットウォッチ】2017年10月度」において、首都圏中古マンション新規登録件数が17,391件を記録、2008年1月以降の最高値を更新した。売却希望物件数は増加傾向が止 ...

News トピックス 中古マンション

都心の中古マンション「価格6割高く」「面積16m2狭く」

2017/10/04    , ,

中古マンションは、実際どれくらい値上がりしたのか。下のグラフは地心3区(千代田区、中央区、港区)と城南地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)の成約ベースでの単価(m2)と同専有面積を抽出したもの(出 ...

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