「家の時間」 一覧

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News トピックス 家の時間

「大規模管理のナレッジ」を中小規模のマンションへ

2018/06/05    

大規模マンションは、デフレの産物的側面があり、「失われた10年(20年?)」の間に突如量産された建物ともいえる。前例のないスケールをどのように作り込み、規模のメリットをいかに発揮させるか。デベロッパー ...

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家の時間

公開初日ギネス! 「マンション購入、待つか買うかの分岐コスト」

2016/09/29    

昨日公開の家の時間「今買いか、5年後か。膨大なシミュレーションから見えたこと」は山下氏らしい理系脳で買いどきを判断する内容であるが、この記事が初日PVギネスをたたき出した。 マイホーム購入は情緒的に判 ...

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家の時間

途中で金利が上がっても、変動型が得!?

2016/09/14    

公開1週間で2400セッション超は、単体記事としては「家の時間」最高記録。特徴は9割がSNS流入。今後検索流入が増えるとするとかなり多くの人に読んでもらえることになる。うれしい限り。 資金計算はモデル ...

家の時間

変動金利選択で得られる(可能性のある)2つのメリット

2016/08/24    ,

  本日更新「家の時間」最新記事は<住宅ローンのリスクに対する大いなる誤解>執筆者:エディター&ライター 山下伸介氏。変動金利のメリットは同じ融資額でも固定金利にくらべ返済額が抑えら ...

家の時間

「世界のリスク」と「住宅ローン金利」の関係

2016/07/29    

持家充足が国家優先課題だった時代、中心施策のひとつが住宅金融公庫だった。実需向けの新築マンションはそのほとんどが「公庫付」と「利用可」に分かれた。前者は通年申し込めるが、後者は決まった数度の時期にしか ...

News トピックス 不動産投資 家の時間

醸成を鑑み、「買いどき」メッセージを変えます!

2016/07/12    

これまで、マイホームの買いどきは「相場(地価)動向」「供給数」「金利」「税制優遇」を指標に判断せよというのが定番であった。 アベノミクス以後、これが「供給予測」「政府施策」「金利」に切り替わった。ただ ...

不動産ジャーナリスト会議 家の時間

「マンション標準管理規約」改正のポイント

昨日日本不動産ジャーナリスト会議研修会は、国土交通省住宅局市街地建築課長 香山幹氏、マンション政策室長 佐藤将年氏、同室課長補佐 長谷川栄光香氏をお招きし、現状のマンション政策における課題ならびに標準 ...

おすすめ本 家の時間

「私、50歳で沖縄に移住しました。」本日発売

2015/09/25    ,

【家の時間】で連載していました「私、沖縄に移住しました。」が電子書籍になりました。 連載記事のまとめを修正、加筆したものに加え、新たに 「あれから2年。沖縄の春・夏・秋・冬」を書き下ろしています。 移 ...

News トピックス 家の時間

中古マンション売却のコツ

中古マンションの仲介分野でソニー不動産とヤフーが資本提携する。サイトを通じて個人間売買を成立させ、事務手続きをソニー不動産が行うという。サイトは年内に立ちあげる。知名度の高い企業同士の新たな仕組みづく ...

家の時間

不動産売却にあたって大切なこと

「家の時間」で【マンション売却のコツ】をはじめることにした。書き手は平野さんにお願いした。快くお引き受けいただいたことに感謝している。マンションに絞ったのは、土地と区分(マンション)ではスピード感が異 ...

News トピックス 家の時間

不動産価格は需要と供給で決まる

国土交通省が策定する「不動産鑑定評価基準」において、第4章「不動産の価格に関する諸原則」のⅠとして「需要と供給の原則」とある。以下引用 「一般に財の価格は、その財の需要と供給との相互関係によって定まる ...

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家の時間

マンション管理、修繕の実態を記録

マンションの管理といえば、管理組合の理事の順番がまわってきた、くじ引きで毎年決めているといったネガティブな印象を持たれがち。 ところが、なかには自分たちのマンションの資産価値を高めるために、 いかに費 ...

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ブログ 家の時間

上野千鶴子さんの住宅観

2014/04/04    ,

上野千鶴子さんの講演会騒動、をツイッターで知る。そして、ブロゴスの記事を見た。 上野千鶴子さんについては、【家の時間】「家について話そう」でインタビュー記事を掲載している。あらためて、読み返してみた。 ...

News トピックス 家の時間

理想の本棚

2014/02/19    

造作家具や景色に合わせた窓に憧れのような思いを持つきっかけとなったのは、中村好文著書「住宅巡礼」である。以来、我が家の本の置き場は現実的にいろいろと試みたが、すべての書籍の背を見せて置こうとすると相当 ...

News トピックス ブランド 家の時間

マンションブランド名を比較する傾向はますます強まる

たったいま、家の時間に、「マンションブランド名で比較検討する理由」という記事を公開した。「住居表示に入らない、サインも強調しないことになぜこだわるのか」。買い手の指向の変化をもとにまとめてみた。東急不 ...

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News トピックス 家の時間 販売好調物件

定借マンションの未来像

高額物件の売れ方が、一部で読みにくくなってきた。ということで、注目現場は売れたあとでもう一度ヒアリングしてみる。顧客の思考が10年前とは随分変わったなあとあらためて思う。とくに今回は、定期借地権の未来 ...

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News トピックス 家の時間

洗面所は風呂場の隣から独立させよう

本日公開した「建築家のリフォーム」の記事「洗面と脱衣の複雑な関係」のなかで、各務さんは“脱衣と洗濯はコンパクトに浴室の横に作って、洗面カウンターを廊下に設ける提案をすることもあります”と、述べている。 ...

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News トピックス 家の時間

単身女性のマンション選び

シングル女性向けにマンション購入の記事を書いてみた。単身女性のマンション購入、3つの注意点 先週から今週にかけて、都心のコンパクトマンションを見学。商品特性や検討顧客の話を聞き、まとめてみたくなった。 ...

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News トピックス 取材メモ 家の時間

「ハプティック」という会社

創業者の小倉弘之社長は、大手ゼネコン、コンサルティング会社を経て、空室対策のソリューションを手がける事業をはじめられた。2009年12月のことだ。 東京R不動産の馬場さんと対談したとき、「100万PV ...

News トピックス ブログ 家の時間

トイレ設計の注意点

本日「建築家リフォーム」を更新。テーマは『快適なトイレ空間へのリフォーム』。設計段階におけるトイレの関心ごとは、機器の選定など機能面のことばかりに目がいっているとして、生活におけるトイレ空間の注意点が ...

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