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News トピックス ブログ 取材メモ

賃貸マンションの付加価値の付け方

昨日は、「愛宕グリーンヒルズ フォレストタワー」のフロントマンに取材をさせてもらった。詳細は「高級賃貸マンション」で記すが、テーマは、「入居者との接点の取り方」である。一般的にマンションの管理人さんは ...

News トピックス ブログ

前日の記事「評価」の解説

『ザ・パークハウス池田山』MRのクローズドキッチン 前日の記事「『ザ・パークハウス池田山』の評価」を掲載したあと、何人かの方と話した。いいたいことがどうも7割程度しか伝わっていないような気がしたので、 ...

News トピックス ブランド ブログ

マンションのエントランス

そのマンションを訪ねたゲストの印象が「評判の種」であるとすれば、第一印象を決定づけるエントランスのグレードは重要だ。住友不動産は、資産価値を考慮して外観デザインとエントランスにはとくに力を入れる、と公 ...

News トピックス ブランド ブログ

Aスタンダード(A-standaard)2物件はともに好立地

「A-standared」(エースタンダード)は、京阪電鉄不動産が分譲するマンションの新しいブランド名称である。おもに都心部で展開を図る「ひとりないしはふたり暮らし向けの物件」が対象だ。第1弾は「A- ...

News トピックス ブログ 取材メモ 高級マンション

「キッチン」と「キッチンの配置」

新築マンションの間取りの中で、間違いなく大きくなった場所が「浴室」である。一方、不満の多い「収納」はどうだろう。あまり変わっていなような気がしないでもない。主婦の関心が高い「キッチン」もそうだ。広さ自 ...

News トピックス ブログ

スーパームーンを撮影

スーパームーンを撮影。シャッタースピード1/400秒、絞り値f/5.6、ISO-100、露出補正-1、焦点距離250mm。          

News トピックス ブログ 取材メモ 高級マンション

現在も未来も変わらないだろう、希少価値の一例

立地の希少価値は、その時々によって変わる可能性が高い。例えば、「駅徒歩1分」といえば数年前なら見ることが困難だったが、いまでは中古も入れるといくつか選択肢があるだろう。都心エリアも同様に、常に新築があ ...

News トピックス ブログ 高級賃貸マンション

間取りでわかることは少なくなった!?

正式な図面集ならまだしも、ポータルサイトや物件ホームページで見る「間取り」で、実際の空間をイメージすることはもはや難しい。なぜなら、空間の印象を大きく左右する「天井の状態」や「開口部の大きさ」や「柱や ...

News トピックス ブログ 不動産ジャーナリスト会議 経営者の思い

不動産協会 木村惠司理事長(三菱地所会長)

日本不動産ジャーナリスト会議の研修会、本日の講師は不動産協会理事長木村惠司氏(三菱地所会長)。木村理事長は3月末消費税増税に対して、以下のコメントを発表している。「本日、消費税法改正法案が閣議決定され ...

News トピックス ブログ

タワーマンションの頂点

タワーマンションの比較は、中低層のマンションにくらべれば、客観性の高いランク付けができそうな気がする。所在地や駅からの距離や隣接地の状態や街並みといった立地に紐付く条件よりも、高さや共用のグレードや眺 ...

News トピックス セミナー・イベント ブログ

間取り選びの注意点

マンションセミナーは最初にテーマを決めて依頼されることが多いが、今日はめずらしくフリー。そこで、いままでやったことのないプログラムを考えてみた。 購入検討者がもっとも知りたいこと。いまの売れ行き、価格 ...

News トピックス ブログ 家の時間

トイレ設計の注意点

本日「建築家リフォーム」を更新。テーマは『快適なトイレ空間へのリフォーム』。設計段階におけるトイレの関心ごとは、機器の選定など機能面のことばかりに目がいっているとして、生活におけるトイレ空間の注意点が ...

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News トピックス ブログ

「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」の売れ行きと評価ポイント

三菱地所レジデンスは「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」の第1期の販売結果を以下の通り、公表した。 総来場:3,500件。登録総数:288戸に377件の登録申込(平均倍率1.2倍、90 ...

News トピックス ブログ モデル見学・竣工内覧会 販売好調物件

「ザ・パークハウス 日吉」内覧の感想

さすがの集客力である。というか、想像を超えた数だった。「ザ・パークハウス日吉」のモデルルーム来場数のこと。現居住エリアも驚いた。城南からの来場が相当なシェアを占める。バブルでもあるまいし、いまどき珍し ...

News トピックス ブログ 名作アーカイブ 高級マンション

クロイスターズ広尾<渋谷区・鹿島建設>

「クロイスターズ広尾」所在地は渋谷区広尾2丁目。東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩8分。地上3階建て、総戸数17戸の低層マンションである。駐車場は21台。平均専有面積は180平米を超える。分譲・施工 ...

News トピックス ブログ モデル見学・竣工内覧会 取材メモ

アトラス志村三丁目<旭化成不動産レジデンス>

「アトラス志村三丁目」の所在地は、東京都板橋区相生町。交通アクセスは都営三田線「志村三丁目」駅より徒歩6分。総戸数は184戸。竣工は2012年3月21日である。売主は旭化成不動産レジデンス、設計はネク ...

News トピックス ブログ マンション モデル見学・竣工内覧会

「ユナイテッドアローズ」が「プラウドタワー東雲」とコラボレート

本日、ファッションブランド「ユナイテッドアローズ」と「プラウドタワー東雲キャナルコート」のコラボレーションに関する発表会に参加。プレゼンテーションは、野村不動産株式会社 取締役兼常務執行役員 山本成幸 ...

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News トピックス ブログ 家の時間

マンションの電気料金削減術

「家の時間」で、新しい記事「マンションの電気代節約」を公開。「一括受電」と「主開閉器契約」についてまとめた。「一括受電」はまだ耳にする機会もあるだろうが、「主開閉器契約」については知らない人がほとんど ...

News トピックス ブログ モデル見学・竣工内覧会 高級マンション

「ザ・パークハウス元麻布」に見る傾向

当初、「プラウド元麻布」は坪@1,000万円の想定だった。ファンドバブルの名残である。結局@700万円で分譲。既に完売状態にある。現地は「元麻布ヒルズ」の近くで、インターナショナルスクールの裏手。元麻 ...

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News トピックス ハウスメーカー ブログ 経営者の思い

アキュラホームの評判

住宅メーカーの社長が書いた本。たいてい、この手は販促PRが目的。だから、良いことだけが書いてあるのが読む前からわかって、動機づけが難しい。ただ、共通していえることは読んでみると意外に引き込まれるものが ...

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