「不動産流通市場データ」 一覧

中古マンション

中古マンション売りどき【3月〇 8月×】

2017/10/09    

中古マンションの売りどきはいつか。ここでは、月別の成約率をみる。成約率は「成約件数/在庫件数」と定義付けた。マーケットに出回っている物件に対する契約に至った件数の比率である。対象は首都圏(水色)と東京 ...

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中古マンション

消費再増税は「マンション市場を低迷」させる

下のグラフは、中古マンションの「成約件数」前年同月比を折れ線グラフであらわしたものである。ここでは東京都と都心3区を抽出している。「増減なし(0%)」を赤ラインで示している。前年比で大きく伸ばしている ...

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相続税改正の影響で「中古コンパクトマンション」供給過多!?

2017/10/06    ,

2015年1月施行「相続税改正」はマンション市場に多大なる影響を与えた。最大のポイントである「基礎控除引き上げ」により、預金等の資産を不動産に替える「節税対策」ニーズが急増したから。2013年夏に販売 ...

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中古マンション在庫「都心減少」「城東増加」

2017/10/05  

中古マンションの「在庫件数」は「成約単価」と強い相関があるため、注目すべき値のひとつといえる(過去記事「在庫調整進捗!?」参照)。下のグラフは東京都における中古マンション在庫件数の推移である。リーマン ...

News トピックス 中古マンション

都心の中古マンション「価格6割高く」「面積16m2狭く」

2017/10/04    , ,

中古マンションは、実際どれくらい値上がりしたのか。下のグラフは地心3区(千代田区、中央区、港区)と城南地区(品川区、大田区、目黒区、世田谷区)の成約ベースでの単価(m2)と同専有面積を抽出したもの(出 ...

不動産流通市場データ 中古マンション

中古マンション新規登録「築年数」上昇、最高は城南「25年超」

2016年、首都圏の中古マンション成約戸数(37,189戸)が新築マンション供給戸数(35,772戸)を上回り話題になった。マンションストックは毎年着実に増える。中古が市場の主役にとって代わるのは明ら ...

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