「不動産流通市場データ」 一覧

中古マンション

中古マンション売却新規登録件数「城東」「城北」最高値更新

下のグラフは、売却希望物件としてレインズに登録された月ごとの新規件数を23区地区別にグラフ化したものである(「東日本不動産流通機構」発表)。2017年10月度「城東地区」「城北地区」が2008年来最高 ...

中古マンション

東京都中古マンション、成約単価下落

下のグラフは、東京都における中古マンションの単価推移を表したもの(「東日本不動産流通機構」発表)。東京都の中古マンション市場では、2017年10月度成約単価は65.59万円であった。最高値68.42万 ...

中古マンション

東京都中古マンション、「在庫件数」最高値更新

下のグラフは、「東日本不動産流通機構」が毎月発表する「中古マンション」に関する東京都のデータの推移を表したものである。「新規登録件数」「在庫件数」「成約件数」のトレンドを見てみよう。まず「新規登録件数 ...

News トピックス 中古マンション

首都圏中古マンション、在庫築年数は最高値更新中

下のグラフは首都圏における中古マンション「成約」「新規登録」「在庫」のそれぞれ築年数の推移を表したもの(「東日本不動産流通機構」発表)。2017年10月度の「成約」と「在庫」は約2年の開きがある。「新 ...

News トピックス 中古マンション

首都圏中古マンション、在庫単価が踊り場!?

下のグラフは首都圏における中古マンションの「在庫」「新規登録」「成約」の各単価推移である(「東日本不動産流通機構」発表)。昨日の記事では同3つの「件数」を掲載した。先月(2017年10月)、新規登録件 ...

News トピックス 中古マンション

首都圏中古マンション、新規登録件数「最高値更新」

東日本不動産流通機構発表「【マーケットウォッチ】2017年10月度」において、首都圏中古マンション新規登録件数が17,391件を記録、2008年1月以降の最高値を更新した。売却希望物件数は増加傾向が止 ...

一戸建て

東京都新築一戸建て、変わらない商品性

下のグラフは、東京都における新築戸建ての土地面積と建物面積の推移(東日本不動産流通機構発表)。成約、新規登録、在庫いずれも同水準で大きな変化が見れない。強いていえば、面積拡大傾向が若干感じられることで ...

一戸建て

東京都新築戸建て価格、依然リーマン前超えず

下のグラフは、東京都における新築戸建流通件数(東日本不動産流通機構発表)。在庫件数は2008年5月3545件が最高値である。その後、経済施策の導入効果や価格下落により在庫件数は大きく減少。震災を機に増 ...

中古マンション

「中古マンション市場の違い」23区と神奈川県

2017/11/02    ,

下掲グラフは、上が<中古マンション>23区地区別「成約単価(左)」と同「在庫単価(右)」、下が同神奈川県地区別「成約単価(左)」「在庫単価(右)」である。東日本不動産流通機構発表 23区は、左右のグラ ...

中古マンション

中古マンション「売却希望物件の中身」をイメージ

2017/10/31    

下のグラフは<中古マンション>23区地区別「新規登録物件_築年数」(東日本不動産流通機構発表)。直近(2017年9月)の数値では都心3区20.15年、城東地区19.57年、城南地区24.25年、城西地 ...

中古マンション

中古マンション23区地区別「売り出し戸数」

2017/10/30    

下のグラフは<中古マンション>23区地区別「新規登録件数」(東日本不動産流通機構発表)。毎月の「新たに売り出された中古マンションの数」の推移ということだが、地区別にその最低値最高値がズレている。 都心 ...

不動産流通市場データ

金利が下がれば、価格は上がる

2017/10/25    

下のグラフは、「フラット35金利」と「首都圏新築分譲マンション販売単価」の推移を表したもの。「フラット35」は、小泉構造改革の「住宅公庫廃止」に伴い「長期間金利が低利で変わらない住宅ローン」として広く ...

中古マンション

都心3区、城東地区「最高値更新」も築浅進行!?

2017/10/23    

下のグラフは「23区」地区別、中古マンション「成約単価」の推移である。都心3区と城東地区は先月(9月)、2008年以降の最高値を更新(都心3区:112.33万円/m2、城東地区:58.3万円/m2)。 ...

土地

東京都「土地」在庫、ピークから半減

2017/10/19    

昨日記事の「東京都」編。 東京都「土地」は首都圏の傾向がより顕著に出ている。下のグラフを見ると、在庫はピーク時「2009年1月:4669件」から最下値「2017年8月:2167件」では、約55%も減少 ...

土地

今から「土地」が値上がりする!?

2017/10/18    

不動産の価格相場は、原則「需要と供給のバランス」に応じて変動する。首都圏の中古マンションは、堅調な需要を反映し、供給(つまり在庫)の増減と連動した典型的な値動きを示していた。参考記事「中古マンション【 ...

中古マンション

中古マンション7000万円〜1億円 成約件数「約3倍」

2017/10/17    

下のグラフは、東京都における「中古マンション高額帯市場動向」である(データ出典:東日本不動産流通機構)。 成約価格「7000万円~1億円」と「1億円超」をそれぞれ「成約件数(折れ線グラフ)」と「在庫件 ...

中古マンション

23区中古マンション、気になる在庫と築年数の関係

2017/10/13    ,

以下5つのグラフは、中古マンションの在庫件数と築年数を地区別にあらわしたもの。都心3区は千代田区、中央区、港区。城東地区は台東区、江東区、墨田区、江戸川区、荒川区、葛飾区、足立区。城南地区は品川区、目 ...

中古マンション

都心3区、城東地区は「5年築浅」!?

2017/10/12    ,

「東日本不動産流通機構」最新データ(2017年9月度)をみると、都心3区や城東地区の中古マンション(成約ベース)は他地区に比べ「5年程度築浅」であることがわかる。以下2つのグラフは「都心3区」と「城東 ...

中古マンション

都心3区中古マンション、アベノミクス効果は「成約率5%上昇」

経済政策「アベノミクス」の評価については、種々議論があるようだが、ことマンション市場に限っていえば多大なる効果が見られた。新築と中古に分けて解説する。まず、首都圏新築マンションにおいては初月契約率と単 ...

中古マンション

専有面積のミスマッチ、地区で大きな差

2017/10/10    ,

不動産流通市場データでは、都心3区の在庫が減少傾向に転じたと過去記事(「中古マンション在庫「都心減少」「城東増加」」)で書いた。下のグラフは、成約と在庫でそれぞれの専有面積を重ねて表示したものである。 ...

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