「 坂根康裕の記事 」 一覧

no image

執筆/コメント掲載

「別荘付マンション」専有面積 212.05m2

2018/07/27    

昨日発売になった『都心に住む』連載<間取りに恋して>では、「ブランズ六本木 ザ・レジデンス」3LDK+コテージダイニングのメゾネット住戸212.05m2を取り上げた。どうぞご覧ください。 ケヤキ(イメ ...

首都圏新築マンション

News トピックス

首都圏新築マンション「市況の変わり目」

下のグラフは不動産経済研究所が発表する「首都圏マンション市場動向調査」である。売れ行きを示す「契約率(正式には初月契約率)」「販売単価」「発売戸数」「在庫戸数」等をあらわしている。青田売りが主流の新築 ...

no image

取材メモ

「蘆花公園ザ・レジデンス」3LDK_96.09m2

2018/06/29    

「都心に住む」最新号の連載『間取りに住む』では、<蘆花公園ザ・レジデンス>3LDK_96.06m2を取り上げている。南側バルコニー22.68m2に加え、ルーフバルコニー31.03m2が付くプラン。ルー ...

「即日完売」物件数と戸数

販売好調物件

2018年5月、新築分譲マンション「即日完売 0(ゼロ)」

2018/06/15    

先月記事「即日完売わずか1物件、しかも5戸」。いつも追いかけていた数字ではないが、さすがに「1の5」はインパクトがあった。しかし、昨日「不動産経済研究所」が発表した月次調査では、2018年5月度「即日 ...

不動産流通市場データ 中古マンション

中古マンション「成約単価」都心3区最高値更新

23区中古マンション「在庫件数」、全エリアで減少傾向 下のグラフは「23区地区別中古マンション在庫件数推移(「東日本不動産流通機構」調べ)」である。城西地区のみ横ばい。それ以外は、在庫の減少傾向が明瞭 ...

no image

News トピックス 家の時間

「大規模管理のナレッジ」を中小規模のマンションへ

2018/06/05    

大規模マンションは、デフレの産物的側面があり、「失われた10年(20年?)」の間に突如量産された建物ともいえる。前例のないスケールをどのように作り込み、規模のメリットをいかに発揮させるか。デベロッパー ...

no image

ブログ

都市インフラ強化、外環道「三郷南~高谷」開通

2018/06/02    

国土交通省の発表によれば、2018年6月2日(土)16時、外環道「三郷南」「高谷」間が開通。これにより、東関東自動車道「高谷JCT」から常磐道「三郷JCT」間までの所要時間が約43分から約17分へ、約 ...

no image

執筆/コメント掲載

「芝浦アイランド エアタワー」スタジオタイプ/37.15m2

本日発売「都心に住む by SUUMO (バイ スーモ) 2018年 7月号」。連載<間取りに恋して>では、芝浦アイランド エアタワーのスタジオタイプ/37.15m2を取り上げています。どうぞ、ご覧く ...

no image

News トピックス

「即日完売わずか1物件、しかも5戸」難易度増すマンション市況の読み方

2018/05/22    

ペントハウス 屋上プライベートガーデン 不動産経済研究所が、本日発表した「首都圏マンション市場動向調査」。2018年4月度は、新築分譲マンション発売戸数が2,342戸、これは前年同月比14.6%ダウン ...

News トピックス 中古マンション

中古マンション成約件数、都心3区「10年で倍増」

中古マンションの取引件数は、この10年でどれくらい伸びたか 年間で住宅の取引件数が最も伸びるのは3月。そこで、中古マンションの成約件数を直近2018年とリーマンショックがあった2008年の同月比を調べ ...

執筆/コメント掲載

【マンションブランド図鑑】じっくり読み込めば…

2018/04/28    

家とブランド 以前、当ブログは「住宅ブランドの実際」というタイトルだった。デベロッパーが、自社のマンションを「ブランド化」しようと競い合っているのを見て、その差異を綴っていこうと思ったからだ。 デフレ ...

執筆/コメント掲載 高級賃貸マンション

東京ミッドタウン・レジデンシィズ 185.84m2 1LDK

本日発売、<都心に住む>連載『間取りに恋して』では「東京ミッドタウン・レジデンシィズ」を取り上げた。185.84m2、ワンベッドルーム、メゾネット住戸。超が付くほどの、高級賃貸物件である。高額賃貸市場 ...

News トピックス

「長谷工のマンション」は、なぜマーケットシェアを拡大できたのか?

  昨日、<日本不動産ジャーナリスト会議>研修会は、株式会社長谷工コーポレーション 代表取締役会長 大栗育夫氏を講師にお迎えし「『住まいと暮らしの創造企業グループ』を目指して」をテーマにご講 ...

News トピックス 中古マンション

中古マンション成約単価「城東」「城南」が最高値更新

2018/04/11    

  すべての地区で「上げ」基調 下のグラフは、中古マンション23区地区別「成約単価」推移(「東日本不動産流通機構」発表)。トレンドとしては、どの地区も上昇基調が崩れていない。なかでも城西地区 ...

no image

モデル見学・竣工内覧会 執筆/コメント掲載 高級マンション

「ザ・パークハウス 白金二丁目タワー」185Aタイプ

本日発売、「都心に住む」(リクルート住まいカンパニー刊)連載『間取りに恋して』では、「ザ・パークハウス白金二丁目タワー」185Aタイプを取り上げました。 また先ほど本番反映したオールアバウト「高級マン ...

経営者の思い

最終的にいくらで売るかを決めるのは「売主の事情」

2018/03/16    

不動産の値段は「金融(金利など)」「税制」「地域内の需給バランス」といった市場環境に起因するものと「立地」「建物の質または付加価値」「管理の状態」など個別物件に起因するものによって決まる。が、それ以外 ...

中古マンション

23区全エリアで「中古マンション在庫増加」の兆し

下のグラフは、23区地区別「中古マンション在庫件数」推移である(「東日本不動産流通機構」発表)。城南地区と城北地区が最大値を更新。全エリアが上昇基調に入ったように見受けられる。この現象は2015年下半 ...

不動産ジャーナリスト会議

海外投資家の視点と投資アプローチ

2018/03/07    

昨日の日本不動産ジャーナリスト会議研修会テーマは「海外投資家の日本不動産市場への視点と投資アプローチ」講師:国際不動産カレッジ専任講師 柳町啓介氏。欧州先進国と日本の国土、可住面積、人口、人口密度など ...

no image

取材メモ

「タワーマンションの眺望」著名経営者の評価

昨日記事の冒頭に、「せっかくの先進タワーも窓際に立たなければ眺望が見えない」といったコメントがある。これは某著名経営者から聞いたものである。その方は、大学在籍中に起業。現在その会社は東証一部に上場して ...

執筆/コメント掲載

パークタワー晴海/東南角住戸 95.10m2

2018/03/01    

「都心に住む」(リクルート住まいカンパニー刊)最新版<2018年4月号>の連載『間取りに恋して』では<パークタワー晴海>を取り上げた。下の写真中央左、工事中の建物の右端にあたる住戸。前面の、芝生が敷き ...

Copyright© 高級マンション ブログ , 2018 All Rights Reserved.