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高額中古マンションは在庫戸数、成約件数ともに高止まり

下のグラフは、東京都内「7000万円超1億円以下」と「1億円超」2種類の中古マンション在庫戸数と成約件数の四半期ごと推移(レインズ「マーケットウォッチ」より)。ご覧いただくとお分かりのように、ともに高止まりしていることがわかる。これは個々で見聞きする市況とも合致している。

高額中古マンションは在庫も単価も高止まり

 

また、詳細を割愛するが都心3区における中古マンション成約単価も高止まりしている。一部で新築マンション市場が冷えていると報道されているようだが、好立地の物件は周辺相場より高くても売れているという状況に変わりはない。全体数値がさえない月があるとすればそれは「そのとき売り出された物件で際立ったものが少なかった」と捉えるのが実態に即している。

 

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