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池田山プレイス<品川区・三菱地所>

2012/05/04

「池田山プレイス」は、所在地が品川区東五反田、交通アクセスはJR山手線「五反田」駅から徒歩7分。いわゆる城南五山の一画、池田山の中腹に位置している。地上3階建て、鉄筋コンクリート造の低層マンションである。事業主が三菱地所、施工は竹中工務店である。三菱地所単独事業でありながら、「パークハウス」ではない。総戸数14戸のうち非分譲住戸が4戸あるため、等価交換事業であったと思われる。専有面積は92.77 ㎡~142.62 ㎡ 、竣工は2004年08月。

城南五山のなかで「池田山」は、住宅街としてのスケールが大きく、区画の規則性も明確で、そしてなだらかな南傾斜地という恵まれた地形であることから、最も邸宅街としての風情がある。したがって、その街区の周囲にはあり得ても、内側に入るほどマンションは希少性が高い。分譲となるとなおさらである。「池田山プレイス」はその稀な中のひとつ。

外壁は、タイルの継ぎ目材が流れ出るような自然な仕上げを施している。画像の撮影は築2年と経たないときであったが、すでに汚れがまとわりついていた。ありのままの風合いが、低層住宅街に違和感なく溶け込んでいる。

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