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クロイスターズ広尾<渋谷区・鹿島建設>

「クロイスターズ広尾」所在地は渋谷区広尾2丁目。東京メトロ日比谷線「広尾」駅から徒歩8分。地上3階建て、総戸数17戸の低層マンションである。駐車場は21台。平均専有面積は180平米を超える。分譲・施工が鹿島建設で、設計はアーキサイトメビウスが担当した。2004年竣工。

立地は広尾の尾根にあたる「日赤通り」に面している。東西に細長い恵まれた地形なため、全戸南向きである。南隣にはホーマットマンションがあるが、ゆるやかに下り坂になっているため、最上階からの見晴らしは良さそうだ。ちなみに最上階の両妻住戸には暖炉が付くため、建物の両側に1本ずつ煙突が出ている。

建物は、ライムストーンを敷き詰めた床が共用、専用問わず統一感をもたせる素材となった。リビングには、周囲にライムストーンを、中央にホワイトカーペットを入れている。このスタイルは、この後都心の高級マンションのモデルルームで急速に流行った。フローリングは一切採用していない。浴室は在来工法である。水漏れリスクがあるため億ションでもユニットを使うのが一般的になったが、これも鹿島建設売主の強みか。

地価は2002年が底だった。高額物件の仕込みが業界の中でそれとなく敬遠される中、「東京ツインパークス」や「青山パークタワー」の動向を見て、一部の仕入れ担当が高額市場の底堅さを確信し、少しずつチェレンジを見せ始める頃。このマンションでは「考えられるすべての上質を具現化させた」(鹿島建設U氏)という。2012年3月発売号からはじまった連載「間取りに恋して」のトップバッターにこのマンションを選んだ。

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