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「パークホームズ三鷹上連雀」全43戸が即日完売

パークホームズ三鷹上連雀

パークホームズ三鷹上連雀

三井不動産レジデンシャルが「パークホームズ三鷹上連雀」が即日完売したと発表した。「パークホームズ三鷹上連雀」は、JR中央線「三鷹」駅からバス10分、バス停から徒歩1分。8階建て総戸数43戸のマンションである。間取りは3LDK~4LDK、専有面積は65.96~82.96㎡。販売価格は3,430~5,790万円。坪単価は193万円である。

6月下旬のモデルルーム公開から8月9日(登録締め切り)までの来場数は220組。最高倍率5倍。申込件数は65件。来場から申し込み契約までの比率(業界ではこれを「歩留まり」という)が2割以上、申込比率ではじつに3割以上となった。

同社の歩留まり平均は「10~13%」(三井不動産レジデンシャル)。比率が高かった理由として、バス便ながらも、生活利便施設が徒歩圏に充実していること(スーパー1分、市役所・学校、図書館などが徒歩圏)。43戸中32戸が南向きで、前面は9m幅の道路であるため、将来にかけても日照が確保されるであろうということ。食器洗い乾燥機やLow-eガラス、エコジョーズなど標準設備の充実などを挙げている。さらに、単価は相場だが最多3,800万円など「グロスが受け入れられやすかった」と同社関係者はいう。まさに、昨今の市場動向を代表するような現場といえる。

三井不動産レジデンシャルは、登録・抽選を済ませた後、1週間以内程度に実施する契約会(日)にて全戸契約を済ませたものを即日完売と定義し、それに至ったプロジェクトは三井不動産広報部が発信するリリースとは別に、情報を配信する。「パークホームズ三鷹上連雀」は「パークホームズ目白ザ フォレスト」に続く第2弾。

 

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