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「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」最高13倍、平均5倍超で即日完売

2013/09/18

「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」モデルルーム

「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」モデルルーム

三菱地所レジデンスの最上級マンションシリーズ「ザ・パークハウスグラン」第3弾物件、「ザ・パークハウス グラン 千鳥ヶ淵」(総戸数73戸のうち販売22戸、全戸億ション)が即日完売した(登録申込ベース)。最多価格2.7億円(1000万円単位)、価格は1.6~5.42億円。最高倍率13倍、平均は倍率5.09倍。最高はともかくとして、平均5倍超えは凄い。

評価ポイントは、①所在地が千代田区三番町。全戸千鳥ヶ淵と皇居の森を眺め、かつ南東向きであること ②建物のデザインと構造(免震)など ③24時間有人管理体制、バイリンガルのコンシェルジュサービスなど ④売主の信頼(実績)。

総来場件数 245件に対し、登録112件。「歩留まり」(来場者に対する登録者の割合を意味する業界用語)が5割弱と異常に高い。問い合わせ件数 843件からの来場比率も良い。価格が価格だけに、来場の中でも本当に買える人が中心だったということだろう。人気住戸は1LDK(16,900万円)が13倍、3LDKの最高額住戸(54,200万円)が10倍だったという。

 

 

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